R$ 8.393/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 8.393 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 280 m² = R$ 8.393/m²; 8.393 ÷ 6.476 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 2.000 por mês
52 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o encanto desta excelente casa mobiliada, localizada no prestigiado bairro dos Bandeirantes. Com uma estrutura de lazer invejável, esta propriedade é ideal para quem busca conforto, estilo e funcionalidade.
Características Principais Lazer Completo: Ampla área gourmet, equipada com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O espaço externo conta ainda com parquinho, pomar e um lindo jardim. Primeiro Pavimento: Uma sala de estar espaçosa com pé direito duplo, perfeita para dois ambientes, além de um lavabo, cozinha integrada, área de serviço completa, quarto de despejo e acesso direto à área externa. Segundo Pavimento: 3 quartos confortáveis, todos com ar condicionado. A suíte master inclui uma banheira relaxante e um closet. O mezanino é o espaço ideal para criar um ambiente íntimo e acolhedor. Destaques Adicionais Localização Privilegiada: Situada em um dos bairros mais desejados, com fácil acesso a comodidades locais. Design e Conforto: Ambientes bem planejados para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. Pronto para Morar: Casa totalmente mobiliada, pronta para receber sua família. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita para conhecer cada detalhe desta incrível residência. Sua nova casa dos sonhos está à sua espera!
Comodidades Churrasqueira · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar este
~R$ 24.100 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 12.399 (R$ 44/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.