O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Minas Brasil, por R$ 1.400.000, 4 quartos.
R$ 5.600/m² · alto para o bairro
Pedidos: 52 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.600 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa: Colonial de esquina excelente ponto comercial pode ser utilizada como casa residencial e casa comercial. Imóvel em ponto estratégico do bairro Padre Eustáquio. Ideal para residência e uso comercial e para investidores. O imóvel fica muito próximo da PUC do Coração Eucarístico.
Casa: Composta por dois pavimentos. Aquecimento solar
Primeiro pavimento: Sala de estar, sala de jantar ampla , escritório, lavabo. Um lavabo, e uma adega. Cozinha ampla com acabamento do piso em porcelanato e área de serviço separada da cozinha e do lado externo da casa. A casa possui uma área espaçosa grande do lado de jantar que pode ser usada com várias vagas de garagem. São três vagas de garagem cobertas e várias vagas descobertas. Também pode ser usada para fins comerciais.
Segundo pavimento: São 4 quartos grandes espaçosos com privacidade e sol da manhã em todos os quartos. Sendo uma suíte espaçosa com closet. Banheiros social grande espaçoso com acabamento todo em cerâmica e box em blindex. corredor de circulação espaçoso. a casa era cinco quartos um dos quartos foi transformada em uma sala de televisão. Uma varanda.
Acabamento: Piso da sala tijolo queimado, porcelanato, tabua corrida (peroba Rosa ) escada com acesso para o segundo nívell com a mesma madeira. Cerâmica. casa com acabamento em lage e telhado por cima.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Minas Brasil casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.889 (R$ 36/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.