R$ 13.198/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.008/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.198 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.008 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 197 m² = R$ 13.198/m²; 13.198 ÷ 17.008 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.218 + IPTU R$ 1.113 por mês
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Compre apartamento na Savassi, 4 quartos, 197m2, BH, MG
Se você busca por um apartamento que reúna conforto, sofisticação e excelente localização, o Edifício Tordesilhas é a escolha perfeita para você. Com uma área de 197,69m2, este imóvel conta com 4 quartos, 3 suítes, 3 salas, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.
Localizado no coração da Savassi, a poucos metros da Praça da Liberdade e da Praça da Savassi, você estará próximo dos melhores restaurantes da cidade e das lojas de grife mais renomadas.
O apartamento possui um salão para vários ambientes, com piso de mármore branco, um lavabo, sala íntima, cozinha ampla e planejada com armários, além de área de serviço, quarto e banheiro de serviço. A suíte master conta com closet e banheira, proporcionando todo o conforto que você merece.
O Edifício Tordesilhas oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, salão de festas, área gourmet, jardins, espaço livre, sauna, academia e porteiro físico 24 horas, garantindo a segurança e comodidade que você procura.
Por que comprar este apartamento? Além de toda a sua estrutura e localização privilegiada, ele oferece o conforto e a praticidade que você e sua família merecem. Não perca a oportunidade de viver no melhor 4 quartos da região. Convença-se e agende uma visita hoje mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.750/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 27.750 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.218/mês · IPTU R$ 1.113/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 7.486 (R$ 38/m² · 197 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.218/mês · IPTU R$ 1.113/mês
Comprar custa ~R$ 16.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.