R$ 31,25/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.542 por mês no total IPTU R$ 42
Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa recuada –
Melhor localização no bairro –
Garagem para 04 carros (sendo 02 cobertas);
1º Piso:
Sala ampla com piso rústico.
2º Piso:
Sala ampla;
02 quartos com armários e pisos em tábua corrida;
Banho social;
Área livre.
3º Piso:
01 quarto com armário;
Banho social;
Área de serviço;
DCE.
Próximo a todo tipo de comércio, Shopping Anchieta e bancos.
Obs.: valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2024.
Próximo à Rua Montes Claros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.950/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.950 /mês
~R$ 42.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 4.564.516. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.900, ~R$ 10.150 pagam o imóvel e ~R$ 32.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 912.903 (20%) + ITBI ~R$ 136.950 + cartório até ~R$ 100.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 12.500 (R$ 31/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 30.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.