R$ 3.374/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 3.468/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 2.746 e R$ 4.305 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.455 e R$ 6.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.455 e R$ 6.695 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.468 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 243 m² = R$ 3.374/m²; 3.374 ÷ 3.468 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 979 por mês
17 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Maria Amélia Mello, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Amelia Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa, em uma rua tranquila, proximo a diversos pontos comerciais. com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte e closet, 2 Salas amplas, sendo uma de jantar com estilo americano, e uma de estar, varandão, área externa com área gourmet, e vaga para até 3 carros.
2º nível, além do quarto suíte, ainda um quarto de apoio, podendo servir como escritório; varanda em toda fachada da casa e um imenso salão para variadas configurações.
Vista privilegiada.
Piso em porcelanato e cerâmica, garantindo durabilidade e fácil manutenção.
Dois banheiros para atender às necessidades do dia a dia.
Área de serviço separada, facilitando a rotina doméstica com quarto de despejo.
Proprietário proprietário estuda apto menor valor como parte do pagamento em área de seu interesse.
Com uma localização de fácil acesso, o bairro oferece diversos ramos comerciais, tendo como pontos relevantes, Padarias, Farmácias, Escolas, Parques, Bancos, Restaurantes, Academias, Hospitais, enfim, tudo bem pertinho de você.
Obs: Todos os valores expressos estarão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 979/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.805 (R$ 24/m² · 243 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 182–304 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 979/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.