R$ 18.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.246/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.246 |
A conta: R$ 18.900.000 ÷ 1.000 m² = R$ 18.900/m²; 18.900 ÷ 19.246 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 500 por mês
55 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Névoa Transparente, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova à venda no condomínio Nascentes, bairro Vale dos Cristais, Nova Lima, MG, com 1.000,00m² de construção e lote de 1.506,00M².
O imóvel foi feito em um lote diferenciado em aclive, com frente de 29 metros, e abrindo para os fundos com 39 metros, o que possibilitou fazer uma casa imponente em apenas dois pisos, com ótima posição para o sol, vizinhos já construídos, sem risco de conviver com obras, rua tranquila, linda vista definitiva para as montanhas e pra cidade, planta moderna projetada pela arquiteta Tânia Salles, ambientes amplos, aconchegantes, com um acabamento primoroso. Entrada da casa com porta em ACM e fechadura eletrônica digital, sala principal com pé direito duplo, lavabo da sala principal, 1 suíte que pode ser transformada em escritório, sala de jantar, espaço gourmet, adega, cristaleira, churrasqueira, banheiro masculino e feminino do espaço gourmet, lavabo do espaço gourmet, cozinha grande com copa e despensa, área de serviço e DCE, garagem para 6 carros livres e cobertos. Área externa com deck, uma maravilhosa piscina com borda infinita, spa, gramado. No segundo pavimento temos 4 suítes, um ótimo estar íntimo, rouparia, todas as suítes grandes e com closet banho, suíte master com banheira de hidromassagem, e uma linda varanda.
Todo o acabamento da casa foi feito com o que tem de melhor. Projeto feito pela renomada arquiteta Tania Salles, projeto de paisagismo executado, energia fotovoltáica instalada, piscina aquecida, aquecimento solar, pressurização, infra para instalação de automação de áudio, vídeo, e iluminação, elevador para 6 pessoas, infra para instalação de ar condicionado, iluminação da Abajur de Arte, piscina e irrigação automatizada.
Venham conhecer esta maravilhosa casa, diferenciada, e com uma ótima energia.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 180.350/mês · Alugar ~R$ 62.200/mês
Comprar este
~R$ 180.350 /mês
~R$ 177.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 18.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 177.550, ~R$ 42.000 pagam o imóvel e ~R$ 135.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 3.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 567.000 + cartório até ~R$ 415.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.200 /mês
R$ 59.395 (R$ 59/m² · 1.000 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 118.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 42.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 18.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.