R$ 10.305/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (655 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 122 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 10.305 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.469 |
A conta: R$ 6.750.000 ÷ 655 m² = R$ 10.305/m²; 10.305 ÷ 6.469 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.636 por mês
Rua Zacarias Rolemberg, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zacarias Rolemberg →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
-Casa no bairro Mangabeiras BH; -Valore imóveis código -Destaque; .Terreno 03 lotes;05 suítes;Acabamento de luxo;Possui elevador; -Características; . Acesso social e de serviço e ainda acesso a garagem com 9 vagas, . Portão eletrônico; . 3 box, . Dependência completa para caseiro/motorista com banho; . Copa e lavanderia; . Canil; . Acesso social através de confortável escada com piso em granito apicoado. 1º Nível: . Finamente decorado, composto de um hall social; . 3 três amplos e confortáveis salões . 1º salão destinado à recepção de visitas, . 2º com home-theater . 3º salão com ampla sala de jantar; . Lavabo. . 1 sala de estar íntimo com lareira em bronze, . Suíte para hóspede, . Cozinha planejada com piso e bancadas em granito branco . Despensa e louçaria; . Área de serviços com lavanderia . 2 DCEs; . 2 banhos completos, bela vista definitiva de 150º graus. 2º Nível: . Composto de 4 suítes sendo uma suíte máster (casal) com hall, . Closet, . Banho com banheira de hidromassagem, piso, bancada e revestimento em mármore branco, . Sala de descanso anexa, venezianas com acionamento por controle remoto, . 3 suítes, uma suíte sênior com closet e 2 suítes com armários, . Espaço gourmet, . Piscina . Churrasqueira, . Fogão a lenha, . Forno de pizza, . Sistema de gás canalizado, . Aquecimento solar banhos e piscina, . Elevador com acesso da garagem aos demais níveis da residência.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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36 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.050/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 65.050 /mês
~R$ 63.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.400, ~R$ 15.000 pagam o imóvel e ~R$ 48.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.636/mês
entrada R$ 1.350.000 (20%) + ITBI ~R$ 202.500 + cartório até ~R$ 148.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.050 /mês
R$ 20.418 (R$ 31/m² · 655 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.636/mês
Comprar custa ~R$ 43.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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