R$ 1.472/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 70 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 70 casas à venda no Europa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 1.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.354 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 360 m² = R$ 1.472/m²; 1.472 ÷ 3.354 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Europa em 5 sites.
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.354/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 217 por mês
Rua Almeria, Europa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Almeria →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 6 Quartos (5 Suítes) à Venda - Lote 360m² - Venda Nova - Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização em Venda Nova. Imóvel amplo, bem ventilado, em ótimo estado de conservação, ideal para famílias grandes ou investidores.
Características do imóvel:
Lote: 360m²
Área construída: 605m²
6 quartos, sendo 5 suítes
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha espaçosa
Copa
Banheiro social
Varandas nos dois pavimentos
Área privativa em volta de toda a casa
Área de serviço
Canil
Salão de festas com churrasqueira
4 vagas de garagem cobertas
Edícula independente:
1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Localização:
Bairro Venda Nova - Belo Horizonte
Próximo à área comercial
Ponto de ônibus na porta
Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público
Informações adicionais:
Imóvel escriturado e registrado
Aceita permuta por imóveis de menor valor na região de Belo Horizonte
Valores:
Valor de venda: R$ 530.000,00
IPTU: R$ 230,00 mensais
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.