R$ 4.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.372/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.724 e R$ 6.922 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.372 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 525 m² = R$ 4.571/m²; 4.571 ÷ 5.372 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 1.100 por mês
44 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão com Vista Definitiva para a Lagoa da Pampulha
Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da Pampulha.
Esta ampla residência conta com 4 quartos, todos com vista permanente para a Lagoa da Pampulha e acesso à varanda. Possui 1 suíte com closet, além de armários planejados e roupeiros em todos os dormitórios.
Os ambientes internos se destacam pelo acabamento de alto padrão, com piso em tábua corrida, forro em madeira de lei, portas e janelas em madeira maciça. A casa é distribuída em 3 níveis e oferece 4 amplas salas, incluindo lareira revestida com pedra-sabão e pedras de Ouro Preto.
A área de lazer é completa, com:
- Piscina
- Churrasqueira
- Sauna
- Ampla cozinha com armários planejados
- Dependência completa de empregados
O imóvel possui excelente versatilidade, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais.
Destaques:
- Vista definitiva para a Lagoa da Pampulha
- Localização privilegiada
- Fácil acesso às principais regiões da cidade
- Ambientes amplos e excelente padrão construtivo
Documentação:
- Escriturada e registrada
- Projeto arquitetônico aprovado
- Imóvel não possui Habite-se
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta oportunidade única.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 17.700/mês
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.700 /mês
R$ 16.605 (R$ 32/m² · 525 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.