R$ 2.056/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 438 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (428 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 438 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m² 438 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 2.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.954 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 428 m² = R$ 2.056/m²; 2.056 ÷ 4.954 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 438 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.954/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 619 por mês
Rua Olavo Bilac, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Olavo Bilac →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 5 Quartos e Lote de 360m² no Bairro Copacabana Localização Privilegiada na Região da Pampulha | Amplo Quintal e Versatilidade Oportunidade para quem busca espaço e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da Pampulha. Esta residência, situada em um lote plano de 360 metros quadrados, destaca-se pela distribuição de seus ambientes em dois níveis, oferecendo conforto e diversas possibilidades de configuração familiar ou comercial. Distribuição do Imóvel: Primeiro Pavimento: Sala para dois ambientes, clara e arejada. Copa independente para momentos de refeição em família. Cozinha funcional, equipada com armários planejados. 02 quartos amplos e 01 banheiro social com bom acabamento. Segundo Pavimento: Sala de TV espaçosa com excelente iluminação natural. 02 quartos amplos, sendo 01 suíte privativa. Segunda cozinha de apoio integrada à área de serviço, facilitando o uso do andar superior de forma independente. Varanda frontal com vista para o jardim e área externa da casa. Nível Inferior: 01 quarto adicional, ideal para hóspedes, escritório ou despensa. Lavanderia coberta e independente. Área Externa e Lote: Lote de 360m² com jardim frontal e amplo espaço nos fundos. Vagas de garagem para vários veículos. Localização Estratégica: Imóvel situado em ponto nobre do Copacabana, a poucos metros da Avenida Portugal e próximo à Avenida Central. Localização cercada por conveniências: Supermercados BH, Padaria Mix Pães, Sacolão ABC, academias e variado comércio local. Condições de Comercialização: Documentação: Imóvel possui Escritura e Registro do lote. Observação: Não possui Habite-se (venda somente à vista ou através de permuta a estudar). Agende sua visita com Ronei França. Venda Nova Imóveis - Consultoria especializada na região da Pampulha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
68 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 619/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.944 (R$ 14/m² · 428 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 321–535 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 619/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 880.000 · ver o anúncio →
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