R$ 2.607/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.134/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Maria Goretti pede entre R$ 1.558 e R$ 2.903 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.272 e R$ 3.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.272 e R$ 3.588 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 2.607 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.134 |
A conta: R$ 425.000 ÷ 163 m² = R$ 2.607/m²; 2.607 ÷ 2.134 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
IPTU R$ 119 por mês
4 parecidos no Maria Goretti ↓
Rua Marcos Paulo de Vasconcelos, Maria Goretti, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda - Bairro Maria Goretti | Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização.
Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e arejada Cozinha com armários Banheiro social com box e armário Área de serviço externa coberta Varanda na frente e laterais Fogão a lenha Casa totalmente plana Quarto externo para ferramentas Canil Espaço nos fundos com potencial para área gourmet Excelente ventilação natural Vista definitiva 2 vagas de garagem, com possibilidade para até 3 carros pequenos Diferenciais: Ótima localização Comércio na avenida principal Escolas a poucos minutos Aproximadamente 5 linhas de ônibus praticamente na porta Fácil acesso ao Minas Shopping Informações importantes: Imóvel não aceita financiamento bancário
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 119/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.