R$ 11.618/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 5.200 + IPTU R$ 2.141 por mês
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no ponto mais nobre da Savassi. Acesso as principais avenidas da região Centro Sul de Belo Horizonte.
Andar com 680m² distribuídos em 2 pavimentos. Maior parte da área total está disposta em vão livres, o que permite uma grande flexibilização de layout.
Piso em granito, teto rebaixado com projeto de iluminação, sistema de ar condicionado central e sistema anti incêndio. Vista privilegiada por se tratar de um andar alto. 2 ótimas copas que atendem ambos os níveis. 6 banheiros que atendem ambos os andares. 20 vagas de garagem.
Sobre o prédio; Prédio comercial imponente com faixada 100% revestida, hall de entrada com portaria 24hrs, circuito interno de monitoramento, catracas de controle com biometria e 3 elevadores.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.550/mês · Alugar ~R$ 49.850/mês
Comprar este
~R$ 81.550 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.200/mês · IPTU R$ 2.141/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 49.850 /mês
R$ 42.500 (R$ 63/m² · 680 m²)
Média de 70 aluguéis do mesmo tipo com 510–850 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.200/mês · IPTU R$ 2.141/mês
Comprar custa ~R$ 31.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.