R$ 4.752/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.565/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.752 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.565 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 499.000 ÷ 105 m² = R$ 4.752/m²; 4.752 ÷ 5.565 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 510 + IPTU R$ 236 por mês
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Prédio pequeno e organizado, em um excelente apartamento, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, próximo a BR-381( 360 mts +-), Rua Tiradentes (640 mts+-) e Av. Alvarenga Peixoto (580 mts+-), completa infraestrutura com restaurantes, padarias, escolas, praças, linhas de ônibus, etc...proporcionando conforto e comodidade para sua Família.
Prédio: 17 anos de construção sólida, hall social, escadas com acabamento em granito, 03 andares, 02 apto por andar, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio com venezianas, interfone, portão eletrônico, concertina, sensor de presença, sistema de prevenção e combate a incêndios com extintores, água coletiva e gás canalizado individuais, jardim, 02 vagas em linha sob pilotis 01 livre e 01 presa (no registro consta 01 vaga número 04 que cabem 02 veículos de pequeno porte).
Possui terraço dos dois lados ( Cobertura) com linda vista 360 graus, com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, ducha, lavanderia, banheiro. e cômodo de despensa, tudo para o uso comum dos 06 moradores.Estado de Conservação: Excelente.
Apartamento: Entrada social e serviço, aproximadamente 105,00 m² de área útil, 03 ótimos quartos sendo 01 com varanda fechada com blindex, 01 com ar condicionado, sala ampla para 02 ambientes, cozinha excelente e ampla 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex e espelhos, apartamento bem decorado com texturas, rebaixamento e molduras em gesso, iluminação em Led, espelhos, bancadas e granito.Estado de Conservação: Excelente.
Armários: Área de serviço, cozinha, 02 quartos e banheiros.
Pisos: Cerâmica.
Destaque: Tamanho, localização, estado de conservação, arejado, prédio imponente.
Referência: Rua Tapajó e restaurante Du Kbça.
Obs.: No valor do condomínio está incluso a água, limpeza, luz externa e o que sobra fica para despesas extras. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 99.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.888 (R$ 28/m² · 105 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 499.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 499.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.