R$ 7.679/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 280 m² = R$ 7.679/m²; 7.679 ÷ 8.466 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 962 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Pedro Natalício de Morais, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Natalicio de Morais →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o prazer de viver em uma cobertura deslumbrante, situada no prestigiado bairro Buritis, em Belo Horizonte. Este imóvel de alto padrão oferece o melhor em conforto, segurança e comodidade, localizado em uma área com uma rica infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Primeiro Pavimento: Sala: Espaçosa, iluminada e arejada, com piso em mármore e design pensado para dois ambientes. Perfeita para receber amigos e familiares. Varanda: Conectada à sala, proporciona uma vista agradável e momentos relaxantes. Lavabo: Moderno e funcional, com acabamentos de alta qualidade. Cozinha: Ampla, com piso e bancada em granito, equipada para inspirar seus momentos culinários. Acesso direto à área de serviço. Área de Serviço: Independente, prática, com quarto e banho de apoio para funcionária do lar. Quartos: Duas suítes (incluindo uma suíte máster com closet) e duas semi-suítes, todas com piso em madeira natural, garantindo conforto e elegância. Segundo Pavimento: Sala: Ampla, com possibilidade de criar diversos ambientes para descanso e confraternização. Área Externa: Espaçosa, equipada com churrasqueira, ideal para eventos e momentos em família. Condomínio: Lazer Completo: Piscina, academia, salão de festas, playground e mais. Tudo para seu bem-estar e entretenimento. Segurança: Monitoramento 24 horas e estrutura de segurança reforçada, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Viva com qualidade, segurança e sofisticação. Não perca essa oportunidade única. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita hoje mesmo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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386 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.450/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 21.450 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 962/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 7.733 (R$ 28/m² · 280 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 962/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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