R$ 4.464/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Horto: R$ 4.029/m²
Pedidos: 46 casas à venda no Horto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (289 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 casas à venda no Horto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.069 e R$ 4.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.069 e R$ 4.902 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.464 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.029 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 289 m² = R$ 4.464/m²; 4.464 ÷ 4.029 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Horto em 5 sites.
IPTU R$ 215 por mês
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, Horto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no bairro Sagrada Família, próximo à Av Silviano Brandão.
1° Pavimento: Sala, copa, cozinha, área de serviço, banho social, três quartos, sendo duas suítes. Varanda frontal. 2º Pavimento: Sala em L, duas suítes, sendo uma delas com hidromassagem. Varanda frontal. Imóvel possui placas de aquecimento solar. Portão eletrônico. Piso: 100% porcelanato. Armários: Cozinha, quartos e banhos. Garagem: Duas vagas de garagem cobertas.
Localização: Imóvel em ótima localização, próximo à Av Silviano Brandão (aproximadamente 500m) e próximo a todo tipo de comércio como padarias, sacolão, agências bancárias, correios, e fácil acesso ao transporte público.
Obs: Imóvel possui habite-se e pode ser financiado. -
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Horto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.633 (R$ 33/m² · 289 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 216–362 m² e 5 quartos em Sagrada Família, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
IPTU R$ 215/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.