R$ 9.848/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 140 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 140 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.432 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 198 m² = R$ 9.848/m²; 9.848 ÷ 5.432 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.432/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 1.400 por mês
Rua Mandacaru, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mandacaru →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa em condomínio todo arborizado, a 200 metros da Orla da lagoa da Pampulha em Belo Horizonte - MG. COMPOSTA POR: 1º NÍVEL: Sala ampla 2 ambientes (Estar / Jantar), 1 Banheiro Social, 1 Quarto /Escritório, 1 Cozinha, 1 lavanderia. 2º NÍVEL: 3 Quartos Suítes, sendo 1 Suíte Master com Closet e banheira de hidromassagem. 1 Sala de TV ampla. ÁREA EXTERNA: Varanda Coberta com lavabo; Jardim com linda área verde; Lateral da casa com acesso para saída da casa que pode servir de acesso de funcionários e ou de canil para cachorros; 2 vagas de garagem paralelas livres. ACABAMENTO: Salas, Banhos, Lavabos, Cozinha com piso e revestimentos em porcelanato. Quartos e sala de TV em madeira tábua corrida. Todas as bancadas dos ambientes da casa e escadas em granito nobre, armários planejados, luminárias, projeto luminotécnico, ar-condicionado nos quartos. LAZER E INFRA-ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Nascentes que formam um lago de águas naturais que procede da Mata com 15 mil m² de Área de Preservação Permanente; Muito arborizado com Pomar, Bosque e Praças; Playground de 3.000 m² Projeto de Suzana Cadaval; Salão de festas completo com Espaço Gourmet amplo e mobiliado; Espaço Fitness (todo aparelhado); Salão de Jogos mobiliado; Loja de conveniência; Vagas para visitantes; Aquecimento Solar em todas as residências; Total de 39 residências: todas de 02 pavimentos e de alto padrão; Área total do condomínio 29 mil m²; Via de acesso às casas com ruas pavimentadas; CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, 100% CONSTRUÍDO E HABITADO, LEGALIZADO E APROVADO PELA PREFEITURA. SEGURANÇA E SERVIÇOS: Portaria com Guarita de Segurança com porteiro físico 24 h...
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar este
~R$ 21.000 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 1.400/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.800 /mês
R$ 7.077 (R$ 36/m² · 198 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.