R$ 2.836/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.634/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (335 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.836 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.634 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 335 m² = R$ 2.836/m²; 2.836 ÷ 4.634 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 20,8 % desde : era R$ 1.200.000
116 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Ministro Oliveira Salazar, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Oliveira Salazar →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade imovel comercial com excelente casa - Bairro Santa Monica
Maravilhosa oportunidade, imóvel comercial, com excelente casa, composta por :
Primeiro pavimento:
Sala ampla , arejada
Quarto amplo
Banheiro social com box blindex
Cozinha com copa, bem espaçosa
Área de serviço coberta, independente
Segundo pavimento
3 quartos amplos, sendo 1 suíte
Banheiro social com box blindex
3 vagas de garagem, bem ampla
Casa com otimo acabamento, piso porcelanato , pisos quartos laminado em madeira, casa com apenas 8 anos de construção
Loja de frente para, atualmente alugada, com aproximadamente 200 mts
Lote 360 mts
Área construída casa 217 mts
Maravilhosa localização da Av. Ministro Oliveira salazar, próximo todo tipo de comércio .
Agende já sua visita
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Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.072 (R$ 15/m² · 335 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 251–419 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200.000 | 335 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.450.000 | 335 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 950.000 | 335 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.