R$ 6.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Garças: R$ 6.461/m²
Pedidos: 218 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 218 casas à venda no Garças pede entre R$ 4.455 e R$ 10.053 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.461 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 400 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 6.461 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Garças em 5 sites.
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 2.500.000
Rua Carlos Henrique Lange, Garças, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carlos Henrique Lange →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
• Maravilhosa Casa em estilo colonial. • lote 1380 m2, • 400m2 de área construída • Campo de futebol • Piscina (preparada para aquecimento) • 3 suítes, sendo uma com hidromassagem 2 lugares, todas abastecidos com energia solar. todas em tábua corrida de ipê em todas as suites, sem emendas • DCE, completo para colaboradores. • Área de serviço Cozinha ampla com água quente via energia solar, toda com armários embutidos. • Salão de jogos com sinucão, com janela panorâmica para frente da casas(em tábua corrida ipê sem emendas) • Home office( em tábua corrida ipê sem emendas ) • Copa • Sala de TV • Banheiro social • Armários embutidos novos, em todos os quartos e banheiros, também na cozinha e área de serviço. Além da sala de TV. • Toda casa em iluminava de LED. Jardins com lindo projeto paisagístico. Projeto arquitetônico, engenharia, elétrico e hidráulico originais imóvel pode ser financiado por todos os bancos
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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67 parecidos no Garças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.550 /mês
R$ 14.535 (R$ 36/m² · 400 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.500.000 | 400 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.600.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
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