R$ 2.887/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Juliana: R$ 2.537/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Juliana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Juliana pede entre R$ 1.883 e R$ 3.437 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 2.887 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.537 |
A conta: R$ 949.900 ÷ 329 m² = R$ 2.887/m²; 2.887 ÷ 2.537 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Juliana em 5 sites.
Subiu ▲ 8,6 % desde : era R$ 875.000
Rua Andréia, Juliana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andreia →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A melhor casa do Bairro Juliana com uma vista espetacular.
Casa de três pavimento composta por:
Primeiro pavimento: Sala composta por sala para dois ambientes Cozinha ampla com armários planejados e excelente vista 2 quartos sendo um suíte, os dois com armários planejados 1 banho social e o banho da suíte com armários e box
Segundo pavimento: Sala ampla com privacidade total parede em gesso 2 quartos
Terceiro pavimento: Terraço amplo com linda vista com fechamento em blindex super ventilado
Espaço gourmet com piscina, área de churrasco, lavanderia, banho e quarto.
Acabamento de primeira qualidade piso em porcelanato, detalhes parede em gesso, sistema de iluminação embutido, piscina aquecida, gás canalizado.
Área construída 329 Valor R$750.000,00 Garagem bem espaçosa para aproximadamente 5 carros
NAO POSSUI HABITE-SE
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Juliana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 189.980 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 875.000 | 329 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 949.900 | 329 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.