R$ 2.581/m²
Rua Professor Tibúrcio de Oliveira, Moreira, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/08/2026
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• Excelente Casa Estilo Colonial no Centro Histórico de Santa Luzia. • Casa com excelente construção Estilo Colonial com 2 Pavimentos. • Hall de entrada com sala de estar com acesso aos quartos e acesso a área da cozinha. • 4 Quartos amplos sendo uma suíte com closet e varanda com linda vista. • Sala de tv no 2? pavimento • Sala de Jantar. • 2 salas de estar. • 4 Banheiros sendo 1 suíte. • Cozinha ampla com integração a sala de Jantar. • Área de serviço independente e coberta, com dependência de colaboradores. • Área nos fundos com anexo de uma casa com 1 quarto , banheiro e cozinha. • Área externa com excelente espaço livre , Canil jardins. • 4 vagas de Garagem • Área do Lote 420m² aproximadamente. • Área Construída 310m² aproximadamente. • Excelente localização em Área residencial na região bem próximo a cidade histórica da cidade. • R$:850.000,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 800.000.
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