R$ 2.961/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.090/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.961 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.090 |
A conta: R$ 610.000 ÷ 206 m² = R$ 2.961/m²; 2.961 ÷ 4.090 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
33 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Itamarati, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA - PIRATININGA
Espetacular casa disponível para venda no bairro Piratininga.
Casa bastante ampla, com um numero de quartos acima da média pra região e principalmente para faixa de preço, então você, que precisa de mais de 3 quartos, 1 ou 2 home-office, está ai uma baita oportunidade!
Casa triplex, composta por:
Garagem ampla para 2 carros em linha, escada de apoio para o nível superior, sala bem ampla, dividida em 2 ambientes, sala de jantar e sala de tv, varanda. Cozinha rica em armários, área de serviço ampla, isolada e discreta, 1 banho social, 3 quartos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte. No último nível da casa, mais 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banho social, e um belo terraço com uma vista bem ampla do bairro, terraço este já com churrasqueira, bancada em granito, parcialmente coberto e uma boa parte descoberta, terraço com área gourmet bem confortável e grande.
Casa bem singular, com muitos quartos, terraço amplo, 2 vagas de garagem, bastante armários e acabamentos de alto padrão.
Aceita FGTS e financiamento bancário, estuda imóvel menor valor como parte de pagamento.
Entre em contato e saiba mais.
206,00 m² Construído
206,00 m² Área
206,00 m² Útil
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 610.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.