R$ 4.833/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 2.400 por mês
Alameda das Gralhas, Residencial Sul, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 12/08/2026
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💎MARAVILHOSA MANSÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO EM NOVA LIMA.
Imagina você morando em um lindo condomínio Fechado em meio às montanhas em uma Mansão de Alto Padrão com linda arquitetura, maravilhoso paisagismo em torno da casa, com vários pinheiros, árvores frutíferas e flores diversas. Composta por: ▪️Hall de entrada com escadas em madeira maciça com iluminação em led, dando acesso a sala ampla para 3 ambiente com pé direito duplo, lavabo, varanda com linda vista e integração com área externa, cozinha ampla em ilha com armários planejados bancadas em granito com total integração com as áreas externa, área de serviço com lavanderia com vários armários planejados, quarto e banheiro para colaboradores, 4 quartos sendo 1 suíte master e 3 suítes todos com armários planejados, sala de tv no 2⁰ pavimento. Área de lazer com piscina com cascata, espaço gourmet todo montado com churrasqueira, sauna, academia. Lindo jardim nos fundos com horta e pomar, 2 quartos de ferramentas sendo 1 de ferramentas pesadas e outro de ferramentas leve. Garagem com disponibilidade para 6 carros com acesso aí primeiro pavimento tendo 1 adega e 1 escritório com varanda.
Casa com 1200m² de terreno 600m² de área construída. Condomínio: R$:700,00 IPTU:2.400,00
Comodidades Piscina · Academia · Sauna
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.350 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 2.400/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.