R$ 6.731/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.472/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.731 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 520 m² = R$ 6.731/m²; 6.731 ÷ 6.472 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
205 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Carrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos 1 suíte master 3 suítes 8 vagas a venda, 1000m2 por
1º Pavimento:
- 03 salas amplas , sendo 01 Sala de estar com lareira, 01 Sala de TV com toda a programação para Home Theater, 01 Sala de Jantar com pé direito alto;
- Escritório que pode reverter a salão de jogos;
- Cozinha ampla com armários e despensa com piso em granito;
- Área de lavanderia ampla;
- Dependência completa para empregada;
2º Pavimento:
Estar íntimo com 04 quartos, sendo 3 suítes e um suíte master, todos com armários e rouparia;
✅ Excelente área verde para lazer ,Piscina com cascata, Quadra,Espaço Gourmet com churrasqueira ; Sauna; Vestiário. ✅ Ar condicionado em toda a casa; ✅ Fachada moderna com muro em vidro blindex, belo jardim na frente da casa; ✅ Garagem para 8 carros 🚘 .
Ótima localização! Há 350 metros da Lagoa da Pampulha, 950 metros da Igrejinha da Pampulha e do Parque Guanabara, rua totalmente residencial com guarita de segurança 24h, 3 minutos do Parque Ecológico da Pampulha, próximo da Avenida Fleming ,5 minutos do Mineirão, 7 minutos da UFMG e proximidade a todo tipo de comércio!
✳️ ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR!
Area construída: 520m2 Area total: 1020m2
Valor: R$ 3.500.000,00 💰
Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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205 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.000 /mês
R$ 22.000 (R$ 42/m² · 520 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.