R$ 3.571/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.371/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 3.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.371 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 308 m² = R$ 3.571/m²; 3.571 ÷ 5.371 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 222 por mês
48 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Carlos Sá, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carlos Sa →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA CASA COLONIAL DE 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE, ÁREA GOURMET COM PISCINA.
Linda casa linear localizada em ponto nobre do bairro Santa Amélia, próximo a Av. Portugal e apenas a 2 minutos a pé da Lagoa da Pampulha.
- 03 quartos amplos sendo dois com armários planejados, 01 suíte com banheira de hidromassagem;
- sala de estar;
- sala de jantar;
- 01 banheiro social com box blindex;
- cozinha ampla e arejada com armários planejados;
- área gourmet coberta com churrasqueira, bancada e pia em granito;
- piscina;
- amplo quintal frontal e nos fundos;
- 01 cozinha de apoio na área externa;
- área de serviço coberta;
- 02 lavabos;
- 01 quarto de despejo;
- 08 vagas de garagem;
Lote de 360m2 com aproximadamente 308m2 de área construída.
IPTU - R$2.670,00
O proprietário estuda casa de menor valor como parte de pagamento, desde que seja imóvel plano. Nao possui HABITE-SE
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.447 (R$ 18/m² · 308 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 231–385 m² e 3 quartos em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 222/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.