R$ 6.633/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.198/m²
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 6.633 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.198 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 294 m² = R$ 6.633/m²; 6.633 ÷ 5.198 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
⭐️LINDA CASA BAIRRO TREVO A 200 METROS DO RESTAURANTE XAPURI E DA ORLA DA LAGOA DA PAMPULHA. 🏡Linda Casa estilo colonial no coração do bairro trevo , a poucos metros da orla da lagoa da Pampulha do restaurante Xapuri e ao lado do clube Granada, podemos usufruir de uma qualidade de vida que essa maravilhosa região tem a oferecer! 📍Casa composta por casa principal estilo colonial e anexo com um apartamento e uma loja com total independência da casa principal , podendo ter um investimento de aluguel constante no seu imóvel! 🔹CASA PRINCIPAL COMPOSTA POR; - Sala ampla com iluminação em led com paredes em blindex com vista para piscina e uma linda escada em madeira com guarda corpo em vidro. - Cozinha com bancadas em Granito. - 5 Banheiros sendo 2 Suítes - 3 Quartos sendo duas suítes com armários, Suíte Master com total privacidade no último andar podendo vislumbrar uma linda vista panorâmica para serra e para lagoa. - 1 Escritório Montado - 1 Sala de estar podendo converter para o 4° quarto. ☀️Área de lazer com ótimo espaço coberto e uma área livre gramada e ainda conta com; - Piscina em Raia - Sauna com integração a piscina - Área de churrasqueira com bancadas em granito - Área de terraço com ótima área livre. 🚘 4 Vagas de garagem cobertas 🔹Anexo Composto por; - Apartamento de 1 Quarto, banheiro, cozinha e sala. - 1 Vaga de garagem coberta e independente - 1 loja ampla independente com banheiro ▪️Área do terreno 360 metros quadrados ▪️Área Construída 294 metros quadrados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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105 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.742 (R$ 26/m² · 294 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 220–368 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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