R$ 13.920/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cruzeiro: R$ 11.737/m²
Pedidos: 1.032 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.032 apartamentos à venda no Cruzeiro pede entre R$ 7.664 e R$ 16.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.111 e R$ 19.154 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.111 e R$ 19.154 por m² 1.032 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.737 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A conta: R$ 1.907.000 ÷ 137 m² = R$ 13.920/m²; 13.920 ÷ 11.737 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.032 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 320 por mês
Subiu ▲ 35,8 % desde : era R$ 1.404.000
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Albita →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhoso empreendimento, em rua tranquila, px do Shopping Plaza e av Francisco Deslandes, junto a todo comercio local do bairro Anchieta, pouco transito, predio de 20 unidades, totalmente revestido em porcelanato aerado, hall social, salão de festas com espaço gourmet, medição individual de água e gás, aquecimento solar, predisposição para ar condicionado, veneziana integrada, 02 vagas de garagem. Apartamento Gardem com 78,26 cobertos salão para 02 ambientes, lavabo, cozinha americana, 02 suites, área de serviço separada + 59,98m² de area descoberta. Acabamento todo em porcelanato. Pronto para morar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
272 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 17.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.907.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 381.400 (20%) + ITBI ~R$ 57.200 + cartório até ~R$ 41.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.338 (R$ 46/m² · 137 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² e 2 quartos em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 1.404.000 | 197 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.907.000 | 137 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.