R$ 5.408/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 190 por mês
Alameda Manuel Audaz, Le Cottage, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa à Venda no Residencial Le Cottage, em Nova Lima
Esta magnífica propriedade oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo. Situada em um terreno de aproximadamente 801m², a casa possui cerca de 367,71m² de área construída, distribuída de forma a proporcionar máximo aproveitamento dos espaços.
Com quatro dormitórios equipados com armários, sendo três deles suítes, a residência garante privacidade e comodidade para toda a família. A suíte master conta ainda com um closet espaçoso, perfeito para organizar suas roupas e acessórios. A casa dispõe de dois banheiros adicionais, além das suítes, atendendo perfeitamente às necessidades diárias.
A área social é composta por duas salas amplas, uma localizada no primeiro andar e outra no segundo, ideal para momentos de lazer e descanso. A cozinha é um verdadeiro sonho, com armários planejados que facilitam a organização e a funcionalidade. A copa adjacente à cozinha proporciona um ambiente perfeito para refeições rápidas e práticas.
Uma das grandes atrações desta casa é a varanda gourmet, equipada com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos de descontração. O grande quintal é um espaço versátil, que pode ser aproveitado de diversas formas, seja para jardinagem, instalação de um playground ou mesmo para ampliação de áreas de lazer.
A área de serviço também é equipada com armários, assim como o corredor, otimizando o espaço e a organização. O piso em cerâmica e granito confere elegância e facilidade de manutenção a todos os ambientes da casa.
A segurança é um ponto de destaque, com sistema de alarme e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para você e sua família. A garagem comporta até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas, proporcionando proteção e praticidade no dia a dia.
Esta propriedade possui escritura e registro, além de aceitar financiamento, facilitando a aquisição do seu novo lar.
Agende uma visita e venha conhecer esta incrível casa que pode ser seu novo lar! -
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.990.000.
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