R$ 1.944/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Amazonas (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.818 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 1.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.460 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 360 m² = R$ 1.944/m²; 1.944 ÷ 3.460 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 70 por mês
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE IMÓVEL PARA INVESTIMENTO 03 IMÓVEIS NO MESMO LOTE CONTAGEM Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com renda já existente! Lote de 360m² composto por 03 imóveis independentes, sendo uma casa principal e 02 barracões nos fundos. Atualmente, os três imóveis encontram-se alugados, oferecendo potencial de renda para o novo proprietário. Casa principal: 03 quartos espaçosos;
Sala;
Copa ampla e arejada;
Cozinha;
Área de serviço;
Banheiro social com box em blindex e armário;
Quartinho de despejo;
Entrada independente;
02 vagas de garagem.
Barracões: Nos fundos do imóvel estão localizados 02 barracões independentes, cada um composto por: 02 quartos;
Sala;
Cozinha;
Banheiro social.
Diferenciais para investimento: Lote de 360m²;
03 imóveis no mesmo lote;
Todos os imóveis atualmente alugados;
Possibilidade de diversificação da renda através das unidades;
02 vagas de garagem na casa principal.
Contagem/MG Condição de venda: Venda somente à vista. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com três unidades e renda proveniente de locação. Agende sua visita! Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade.
MEDIA IPTU MENSAL
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.