R$ 2.852/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Marajó: R$ 2.513/m²
Pedidos: 2.850 casas à venda na região Oeste (no Marajó, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.850 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.240 e R$ 9.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.240 e R$ 9.167 por m² 2.850 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 2.852 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.513 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 305 m² = R$ 2.852/m²; 2.852 ÷ 2.513 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.850 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 225 por mês
Rua Platano, Marajó, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de moradia em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Marajó. Esta charmosa casa está localizada em uma região privilegiada, próxima a pontos de ônibus, escolas e comércios, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.
Ótima casa com sala para dois ambientes , sala de jantar, cozinha clara e arejada com armários, banho social com box blindex e armário , 02 quartos amplos , varandão com espaço gourmet e churrasqueira.03 vagas de garagem cobertas.
Galpão de frente para rua: com 41 m² com pé direito alto, 01 escritório e 01 banheiro.
Barracão independente: Sala para dois ambientes, dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha clara e arejada com armários e dois banheiros.
Ocultar descrição Com ambientes amplos e bem distribuídos, esta residência conta com acabamentos de alta qualidade, proporcionando conforto e sofisticação aos seus moradores. Além disso, o imóvel possui um espaçoso quintal, perfeito para momentos de lazer e descontração em família.
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com todas as facilidades que você precisa. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. CODIGO: MUS303617
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.