R$ 12.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.671/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 10.068 e R$ 13.269 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 12.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.671 |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 344 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 11.671 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 436 + IPTU R$ 1.930 por mês
Alameda Davos, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espetacular casa à venda no Vila Alpina oferece uma vista deslumbrante e uma distribuição inteligente de 400 m². Ao entrar na sala com pé direito duplo, você será impactado pela vista das montanhas. A sala ampla e arejada possui dois ambientes bem iluminados naturalmente.
A cozinha, com bancada em granito, é sofisticada e moderna, integrando-se à área gourmet, que também oferece vistas panorâmicas. O ambiente é aconchegante, tranquilo e infinitamente lindo para se viver. Além disso, a casa conta com uma espaçosa dependência completa de empregada.
No lado esquerdo da sala, você encontrará um cinema totalmente equipado para momentos de lazer e bem-estar. À direita, há um escritório funcional.
A residência possui três entradas: uma principal, outra pela garagem com espaço para 4 carros e uma lateral que dá acesso à área de serviço.
Subindo as maravilhosas escadas em porcelanato, com corrimão em alumínio, você chegará às quatro suítes interligadas por um estar íntimo, que também oferece vistas espetaculares. A suíte master possui closet e banheira de hidromassagem.
Vale a pena visitar essa casa localizada em uma rua calma e tranquila, onde se ouve o canto dos pássaros. Ela está a apenas 10 minutos da região mais nobre de Belo Horizonte.
OBS.: As fotos são meramente ilustrativas. Os valores podem sofrer alteração; portanto, entre em contato com um de nossos consultores para obter informações atualizadas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.750/mês · Alugar ~R$ 20.450/mês
Comprar este
~R$ 42.750 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 436/mês · IPTU R$ 1.930/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.450 /mês
R$ 18.105 (R$ 53/m² · 344 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 258–430 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 436/mês · IPTU R$ 1.930/mês
Comprar custa ~R$ 22.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 4.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.