R$ 10.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 900 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 10.000 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.209 por mês
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Professor Cristovam dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla e Colonial no Bairro Belvedere
Descubra esta casa ampla, clara e muito arejada, com uma construção extremamente bem estruturada, no charmoso estilo colonial. Localizada em uma rua tranquila no melhor ponto do bairro Belvedere, essa propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e praticidade.
IMÓVEL
1° Nível: Sala para 3 ambientes, Lavabo, Escritório com banheiro, Varanda bem ventilada, Cozinha equipada com armários e bancadas, Área de serviço, Jardim arborizado, Espaço gourmet social no jardim, Área de apoio nos fundos, 4 vagas de garagem.
2° Nível: Sala de estar, 5 quartos com rouparia, 5 suítes.
Cada imóvel tem seu jeito ÚNICO. E você tem o seu! Não perca essa oportunidade única de morar em um imóvel de alto padrão com localização privilegiada.
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Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.750/mês · Alugar ~R$ 38.350/mês
Comprar este
~R$ 85.750 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.209/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.350 /mês
R$ 37.125 (R$ 41/m² · 900 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.209/mês
Comprar custa ~R$ 47.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.