R$ 21,11/m²/mês
R$ 19.276 por mês no total IPTU R$ 276
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Loja com Cozinha, bem localizado no Barro Preto. Próximo a vários tipos de comércios do BARRO PRETO A Loja possui 900m², Sendo 650m² de nível da rua, 180m² de Sobre Loja, 70m² de Sub Loja, 03 Andares, 05 Banheiros, A loja Poderá ser dividida em 03 Lojas.A Loja possui 900m², Sendo 650m² de nível da rua e 180m² de Sobre Loja, 70m² de Sub Loja e 2 vagas de garagens coberta, Estacionamento do Lado.Aluguel: R$ 25.000,00 * Necessita de Reforma.* É necessária a contratação, através da imobiliária, de seguro contra incêndio para alugar este imóvel. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. * A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.450/mês · Alugar ~R$ 19.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 53.450 /mês
~R$ 53.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 900 m² = R$ 5.658.683. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.150, ~R$ 12.550 pagam o imóvel e ~R$ 40.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 1.131.737 (20%) + ITBI ~R$ 169.750 + cartório até ~R$ 124.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.300 /mês
R$ 19.000 (R$ 21/m² · 900 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 34.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.