R$ 4.777/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.983 casas à venda na região Leste (no Mariano de Abreu, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.983 casas à venda na região Leste pede entre R$ 2.829 e R$ 5.445 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.471 por m² 2.983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro | 4.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.600 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 157 m² = R$ 4.777/m²; 4.777 ÷ 2.600 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.983 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Mariano de Abreu: R$ 2.600/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 900.000
1 parecido no Mariano de Abreu ↓
Rua Cinco de Janeiro, Mariano de Abreu, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de dois pavimentos, moderna, toda em porcelanato, 03 quartos, sendo 2 suites.
Varanda superior com quebra corpo em vidro.
Quarto 1: suíte principal com closet planejado amplo e iluminado, ar condicionado split. Banheiro com armario e box, hidromassagem para dois, bancada em granito e bojo de porcelana. Suíte toda com rebaixamento de gesso com sancas iluminadas, varanda com vista. Quarto 2: suíte com armário, varanda com vista. Banheiro com armário e Box. Quarto 3: não suíte, com armário, janela com vista. AQUECEDOR SOLAR nos chuveiros das suites.
Térreo - Cozinha americana conjugada, toda com armários planejados com bancadas em granito e madeira, com coifa, cooktop 4 bocas, parede quente com forno já embutido. Espaço planejado para lava louça. Sala enorme para dois ambientes, toda rebaixada em gesso, com iluminação embutida. Banheiro social com box. Sala de tv, com painel home theater planejado, (sala pode ser revertida em quarto pois tem um banheiro desativado)
Area serviço com área gourmet, toda bancada em L toda em granito, churrasqueira, toda coberta, com tanque de serviço, instalação de água para máquina de lavar e pia de apoio para área gourmet. Corredor com casa de gás, e tubulação de gás embutida. Quarto de serviço na área. Garagem com capacidade de até 3 Carros. 1 na parte da frente e outra na parte lateral com acesso a área com capacidade ate 2 carros. Calçada externa lateral ampla. Dois portões eletrônicos com interfone.
Casa próximo a comercio, escola, ponto de ônibus, fácil acesso a região central, área hospitalar, 10 minutos do shopping Boulevard, estádio Independência, UPA leste. Inseto de IPTU e ISENTO DE ITBI
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Mariano de Abreu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 900.000 | 157 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 750.000 | 157 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.