R$ 11,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.681 por mês no total Condomínio R$ 1.545 + IPTU R$ 36
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 1.800
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja para locação no prédio mais icônico do Centro de Belo Horizonte, com 180 m² de área útil, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O imóvel oferece excelente potencial para comércio, serviços, showroom ou atendimento ao público, garantindo presença estratégica em uma localização valorizada de Belo Horizonte. O espaço conta com 1 banheiro, copa, mezanino e 6 elevadores, proporcionando funcionalidade e melhor aproveitamento da área. Além disso, a estrutura do prédio oferece portaria 24 horas e circuito de segurança, trazendo mais comodidade e tranquilidade para o dia a dia do seu negócio. Há vários estacionamentos nas proximidades. Se você procura loja para alugar no Centro de BH com boa metragem, infraestrutura completa e excelente custo-benefício, esta é uma ótima oportunidade. Aluguel por R$ 2.100,00 em um ponto comercial estratégico, pronto para receber sua empresa e impulsionar seus resultados.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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181 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 636.694. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.545/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 127.339 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.100 (R$ 12/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.545/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.800/mês | 180 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.100/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.