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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Calafate, por R$ 870.000, 4 quartos.
R$ 3.783/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 270 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 270 apartamentos à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.783 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 21 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 900.000
Rua Cachoeira do Campo, Calafate, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda 4 quartos no Bairro Prado
Cobertura à venda no Bairro Prado, com 4 quartos, sendo 2 suítes e 4 banheiros, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em um bairro com fácil acesso a várias linhas de ônibus e próximo a diversas opções de comércio.
O prédio possui estrutura sólida, priorizando conforto e segurança.
O imóvel é composto por uma ampla sala para dois ambientes, armário e adega sob a escada. A cozinha é espaçosa, equipada com armários, além de ter dependência de empregada completa e área de serviço. O banheiro social tem box blindex e o corredor é equipado com rouparia. São três quartos com armários, sendo um deles uma suíte com banheiro e box blindex.
No segundo pavimento, uma escada em alvenaria dá acesso a uma sala de TV e à segunda suíte, também com box blindex. Há um espaço gourmet coberto, com cozinha de apoio e churrasqueira, além de uma área descoberta com ducha e vista do bairro.
O piso é revestido em porcelanato e cerâmica de alta qualidade. A cobertura ainda conta com duas vagas de garagem paralelas, cobertas e livres.
Agende sua visita com nossos corretores.
Observação: As informações e preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para confirmação, consulte nossos consultores.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Calafate apartamento, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.181 (R$ 23/m² · 230 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos em Coração Eucarístico, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 900.000 | 230 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 870.000 | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.