R$ 14.362/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.125 + IPTU R$ 320 por mês
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial ED. VEREDAS Sala 201 acabada, 93m² + Terraço + 4 vagas Prédio com arquitetura diferenciada e premiada Área do terraço: 45,59m² Sala com banheiro e copa 2 Elevadores Portaria física em horário comercial 5 Vagas de garagem Condomínio: Aprox. R$1125,00/mês IPTU: Aprox. R$320/mês
Andares com salas de áreas variáveis, algumas salas com terraços privativos, banheiro P.N.E de uso comum, hall com 2 elevadores, circulação de acesso as salas, escada e shaft tecnico; O Veredas Empresarial traz um novo conceito para escritórios. Com soluções sustentáveis, terraços, jardins e uma praça urbana, o empreendimento foi pensado para proporcionar uma maior integração entre o meio ambiente e as áreas corporativas. Projeto Arquitetônico: Bloc Arquitetura 9 pavimentos 3 andares de garagem com estacionamento privativo e rotativo Lojas no térreo com área privativa principal de aproximadamente 1052m² 5 andares, com salas comerciais com áreas a partir de 27,88m² Elevadores de última geração Shafts para instalações elétricas e hidráulicas Captação de água pluvial Área verde pública Porte-Cochèr Hall com pé direito de 4,50m e controle de acesso -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.125/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 6.417 (R$ 68/m² · 94 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.125/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.