R$ 11.182/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.227/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.227 |
A conta: R$ 3.690.000 ÷ 330 m² = R$ 11.182/m²; 11.182 ÷ 11.227 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 320 por mês
33 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mansão de Luxo à Venda no Condomínio Quintas do Sol - 4 Quartos
Área Construída: 330 m² Terreno: 849 m²
Descrição:
Esta elegante casa de luxo oferece um estilo de vida exclusivo em uma rua plana, com vista definitiva e mata permanente ao lado, acessível apenas para moradores.
Características Externas:
-Fachada Moderna: Linhas retas e jardim com irrigação digital.
Garagem Coberta: Espaço para 3 carros (1 grande e 2 pequenos, ou 2 médios e 1 pequeno).
Piso Superior:
-Suíte Master: 20 m², com varanda e closet.
- Quartos: 2 quartos perfeitos para um casal de filhos (20 e 12 anos) que compartilham um banheiro.
- Conforto: Aquecimento solar nos chuveiros e pias, roupeiro grande no corredor, ar condicionado e TV em todos os quartos.
Área de Serviço:
Lavanderia: Eficiente e prática.
-Escritório: Pequeno e funcional.
Área Social:
- Cozinha Integrada: A sala de jantar, com acesso ao espaço gourmet.
- Espaço Gourmet: Inclui lavabo, churrasqueira e piscina iluminada e aquecida com raia de 8m e spa de 2x2.
Piso Inferior (Studio):
Sala de Estar Ampla: Com bar, lareira elétrica, e home cinema com TV de 75”.
-Acomodações para Hóspedes: Semi suíte confortável e independente.
Área Externa:
- Deck Inferior: Pérgola de 16 m².
- Jardim: Área plana de 100 m² de grama, diversas espécies de palmeiras, amoreira e vista definitiva para as montanhas.
Acabamentos:
- Pisos: Mármore crema marfil, placas cimentícias, duraflex nos quartos.
- Banheiros e Área de Serviço: Cerâmica.
- Garagem: Miracema.
Idade do Imóvel: A casa completará 10 anos em agosto.
Valores:
- Sem Mobília: R$ 3.690.000,00
- Com Mobília: R$ 3.990.000,00
Não perca a oportunidade de adquirir e personalizar este refúgio perfeito para sua família no coração do Cond. Quintas do Sol. Agende sua visita!
Cada imóvel tem seu jeito ÚNICO. E você tem o seu!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.500/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar este
~R$ 36.500 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 738.000 (20%) + ITBI ~R$ 110.700 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.650 /mês
R$ 10.836 (R$ 33/m² · 330 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 23.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.690.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.