R$ 2.340/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 908 por mês
5 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Campo Formoso, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Galpão à Venda no Salgado Filho, Belo Horizonte
Com aproximadamente 470 m² de área construída, este imóvel oferece amplo espaço e uma estrutura completa, ideal para diversas finalidades comerciais e industriais.
O galpão possui quatro banheiros, garantindo comodidade para todos os ocupantes e visitantes. A DCE completa é um diferencial que oferece maior funcionalidade ao espaço. A copa equipada é ideal para refeições rápidas e pausas, enquanto o escritório proporciona um ambiente separado e tranquilo para atividades administrativas.
Com oito salas disponíveis, você tem a flexibilidade de organizar seu negócio da maneira mais eficiente. Além disso, a presença de uma loja de frente e uma sobreloja aumenta as possibilidades de uso e aproveitamento do espaço, permitindo atender a diferentes demandas comerciais.
O piso em cerâmica é prático e de fácil manutenção, adequado para o intenso tráfego diário. O galpão conta ainda com cinco vagas de garagem, garantindo facilidade de estacionamento para clientes e funcionários.
O valor do aluguel é flexível, com valor à combinar, proporcionando flexibilidade para atender às suas necessidades financeiras. Além disso, o imóvel possui escritura e registro, assegurando toda a segurança jurídica necessária para a transação.
Este galpão está em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e a visibilidade do seu negócio.
Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que combina espaço, infraestrutura completa e excelente localização. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este galpão tem a oferecer! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 908/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.108 (R$ 17/m² · 470 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 908/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.