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R$ 1.100.000

R$ 2.340/m² · muito abaixo da média

IPTU R$ 908 por mês

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Salgado Filho ↓

Outro Salgado Filho 470 m² 0 quartos 4 banheiros 5 vagas

Rua Campo Formoso, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão à Venda no Salgado Filho, Belo Horizonte

Com aproximadamente 470 m² de área construída, este imóvel oferece amplo espaço e uma estrutura completa, ideal para diversas finalidades comerciais e industriais.

O galpão possui quatro banheiros, garantindo comodidade para todos os ocupantes e visitantes. A DCE completa é um diferencial que oferece maior funcionalidade ao espaço. A copa equipada é ideal para refeições rápidas e pausas, enquanto o escritório proporciona um ambiente separado e tranquilo para atividades administrativas.

Com oito salas disponíveis, você tem a flexibilidade de organizar seu negócio da maneira mais eficiente. Além disso, a presença de uma loja de frente e uma sobreloja aumenta as possibilidades de uso e aproveitamento do espaço, permitindo atender a diferentes demandas comerciais.

O piso em cerâmica é prático e de fácil manutenção, adequado para o intenso tráfego diário. O galpão conta ainda com cinco vagas de garagem, garantindo facilidade de estacionamento para clientes e funcionários.

O valor do aluguel é flexível, com valor à combinar, proporcionando flexibilidade para atender às suas necessidades financeiras. Além disso, o imóvel possui escritura e registro, assegurando toda a segurança jurídica necessária para a transação.

Este galpão está em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e a visibilidade do seu negócio.

Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que combina espaço, infraestrutura completa e excelente localização. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este galpão tem a oferecer! -

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês

Comprar este

~R$ 11.250 /mês

~R$ 10.350

IPTU R$ 908/mês

entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200

Alugar um parecido

~R$ 9.000 /mês

R$ 8.108 (R$ 17/m² · 470 m²)

IPTU R$ 908/mês

Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.