R$ 28,23/m²/mês
R$ 12.702 por mês no total Condomínio R$ 3.953 + IPTU R$ 449
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026
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Andar corrido para alugar no Centro com área de 294m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a Parque Municipal, e as avenidas Afonso Pena e Carandaí. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e sobretudo, uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. O Andar corrido para alugar conta com as seguintes características:
- prédio imponente e revestido
- porteiro 24hrs
- 03 elevadores
- porto eletrônico
- sistema de segurança
- 04 vagas.
Andar corrido para alugar, no bairro Centro, bem iluminado e pronto para locação. IPTU de cada vaga: R$ 177,89. além disso em uma localização privilegiada próximo à Av. Afonso Pena e ao Palácio das Artes.
Temos outras opções de aluguel de andar comercial para alugar nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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176 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 294 m² = R$ 1.039.934. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.953/mês · IPTU R$ 449/mês
entrada R$ 207.987 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.700 /mês
R$ 8.300 (R$ 28/m² · 294 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.953/mês · IPTU R$ 449/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.