R$ 6.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.506/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 6.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.506 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 250 m² = R$ 6.200/m²; 6.200 ÷ 5.506 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Rua Cardeal Stepinac, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cardeal Stepinac →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA DE 01 PAVIMENTO COM 04 QUARTOS C/ ARMARIOS E PISO TAQUEADO (01 SUITE C/ BOX ACRILICO E PISO EM CERÂMICA) - SALA DE ESTAR PARA 02 AMBIENTES C/ PISO TABUA CORRIDA, SALA DE TV COM ESTANTE C/ PISO TABUA CORRIDA - COPA AMPLA C/ PISO EM CERÂMICA, BANHO SOCIAL C/ BOX ACRILICO E ARMARIO DE ACRILICO - COZINHA AMPLA C/ ARMARIO, BANCADA EM MARMORE E PISO EM CERÂMICA - LAVANDERIA - SALÃO FESTAS SOB A CASA - DEPENDENCIA COMPLETA DE EMPREGADA - QUARTO DESPEJO - QUINTAL C/ ARVORES FRUTIFERAS - CANIL - ÁREA CHURRASQUEIRA 03 VAGAS COBERTAS LOTE 378 M2 (12 M DE FRENTE - 34 M LATERAL DIREITO - 29 M LATERAL ESQUERDO) - zoneamento ZA - ÓTIMO LOCAL - ACEITO C. CREDITO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.348 (R$ 21/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos em Sagrada Família, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
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