R$ 2.206/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.268/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (680 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.206 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.268 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 680 m² = R$ 2.206/m²; 2.206 ÷ 3.268 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Concórdia em 5 sites.
Rua Guanabara, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guanabara →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SÃO 08 moradias EDIFICADAS NUM LOTE DE 496 m2 COMPOSTAS DE: 1º PAVIMENTO: 04 QUARTOS GRANDES SENDO 03 C/ ARMS E PISO TAQUEADO, SALA 02 AMBIENTES C/ PISO TAQUEADO, COPA C/ PISO CERÂMICA, COZINHA AMPLA C/ ARMS, BANHO SOCIAL REFORMADO C/ BOX E ARM, LAVANDERIA, DEPENDENCIA COMPLETA DE EMPREGADA + UM TERRAÇO + UM APTO DE 03 QUARTOS C/ PISO TAQUEADO E ARM.,SALA, COZINHA AMPLA E AZULEJADA, BANHO SOCIAL E LAVANDERIA + UM PREDIO AO LADO COM UM APTO DE 03 QUARTOS, SALA, PISO TACO, COZINHA, BANHO AZULEJADO E ÁREA + UM APTO NO 2º NIVEL COM 01 QUARTO, SALA, COZINHA, BANHO E LAVANDERIA 01 VAGA (PODENDO FAZER + VAGAS) - + UM PREDIO NOVO COM ENTRADA INDEPENDENTE com 4 aptos de 02 quartos, sala, piso todo em porcelanato, cozinha, banho social em granito, area privativa em todas as unidades - 06 vagas de garagem sob pilotis LOTE 496 m2 de esquina (sendo 31 M de frente para uma rua- 31 m de frente para outra rua - lateral esquerda 16 M e lateral direita de 16 M) - zoneamento ZAR2 TEM HABITE-SE - (ACEITA CARTA DE CRÉDITO) ÓTIMO INVESTIMENTO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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