R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 233 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 233 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 360 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 5.000 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 5.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Dona Cândida, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA DUPLEX EM PONTO COMERCIAL, COMPOSTA DE:
1º PISO: SALA AMPLA COM DOIS AMBIENTES, ,COM PISO EM PORCELANATO E ÁREA DE TV COM PISO EM LAMINADO; 3 QUARTOS AMPLOS COM ARMÁRIOS, SENDO UM COM SUÍTE; COZINHA AMPLA CONJUGADA COM COPA, COM PISO TODO EM CERÂMICA E TODA COM ARMÁRIOS E BANCADA EM GRANITO; DOIS BANHOS SOCIAIS COM PISO EM CERÂMICA E BOX DE VIDRO; DUAS VARANDAS AMPLAS, SENDO UMA COM LAVANDERIA E OUTRA COM CHURRASQUEIRA E DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA.
2º PISO: TERRAÇO COLONIAL COM PISO EM CERÂMICA; SALA AMPLA COM PISO EM GRANITO; 3 QUARTOS COM PISO EM CERÂMICA E UM COM ARMÁRIO; BANHO SOCIAL COM PISO EM CERÂMICA E COM BOX.
ÓTIMO LOTE PLANO DE 403 M² (12 m de frente X 18 m de fundos X 32 m de lateral esquerda e 24,5 m de lateral direita) - localização excelente para moradia e comércio- quase esquina com Av. Augusto dos Anjos.
ACEITA CARTA DE CRÉDITO (ou troca por área privativa na região nordeste de Belo Horizonte)
estudo imovel (-) valor
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.072 (R$ 11/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.