R$ 3.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.000/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.304 e R$ 3.689 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.004 e R$ 5.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.004 e R$ 5.010 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.000 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 180 m² = R$ 3.222/m²; 3.222 ÷ 3.000 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 599.000
Rua Piratuba, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Piratuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa recuada com 04 (quatro) quartos amplos, piso em cerâmica, armários, 02 salas 2 ambientes com piso em cerâmica, varanda colonial, banho social com box acrilico, bancada em granito, armário e piso em cerâmica, cozinha ampla com armários, bancada em inox e piso em cerâmica, área de serviço coberta - Dependência completa de empregada - escritorio amplo com banheiro -
quintal lateral e na frente todo cimentado - pequeno terraço com churrasqueira e telhado colonial
05 vagas de garagem (01 coberta e 04 descobertas)
Lote 420 M2 aclive (15 M de frente por 28 M laterais)
Aceito C. credito
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 14/07/2026 | R$ 599.000 | 180 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 580.000 | 180 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 580.000 | 420 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 580.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.