R$ 4.780/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.905/m²
Pedidos: 317 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 317 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.982 e R$ 5.044 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 4.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.905 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 500 m² = R$ 4.780/m²; 4.780 ÷ 3.905 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 317 anúncios do Renascença em 5 sites.
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 2.600.000
Rua Delfinópolis, Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Delfinopolis →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
MARAVILHOSA casa de 04 quartos, 2 pavimentos, Bairro Renascença, composta de:
1º piso: salão para 03 ambientes com piso marmore, teto rebaixado em gesso, sala de jantar com piso em granito preto, teto rebaixado em gesso, cozinha estilo americana, rica em armários, fogão coock top, coifa de aluminio, bancada/piso em granito, lavabo em marmore, bancada em vidro temperado e cuba de sobrepor - espaço GOURMET AMPLO com churrasqueira, bancadas em granito, PISCINA azulejada com CASCATA, OFURÔ com aquecimento - VESTIÁRIO feminino/masculino - banheiro com box blindex - DCE - 02 quartos de despejo - ESCRITÓRIO AMPLO - VÃO PARA ELEVADOR - ADEGA - despensa
2º piso: escada de acesso em mármore - 04 (quatro) quartos amplos com piso duraflor, todos com ARMÁRIOS E AR CONDICIONADO (uma suite master com hidromassagem - 02 pias em granito, com bojos, armários, bancada em granito, piso porcelanato - CLOSET ENORME COM ARMÁRIOS), banho social todo em granito, armário e box blindex - varanda ampla na lateral da casa
16 vagas de garagem (04 vagas cobertas e 12 vagas descobertas)
janelas em vidro temperado - aquecimento solar
LOTE 600 M2 plano (20 M de frente por 30 m laterais)
acabamento diferenciado - Aceito c. credito
melhor local do bairro
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 22.450 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.750 (R$ 18/m² · 500 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.600.000 | 500 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.390.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.