R$ 3.333/m² · comum na região
Média das casas à venda no Canadá: R$ 3.667/m²
Pedidos: 3.361 casas à venda na região Nordeste (no Canadá, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.361 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.538 e R$ 4.821 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.856 e R$ 6.522 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.856 e R$ 6.522 por m² 3.361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.667 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 300 m² = R$ 3.333/m²; 3.333 ÷ 3.667 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.361 anúncios da região em 5 sites.
Rua Teresópolis, Canadá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Teresopolis →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
03 moradias independentes compostas de: 1º pavimento: uma casa construida em 02 níveis sendo: 1º piso: sala 02 ambientes com piso em cerâmica, teto rebaixado em gesso, banheiro com box blindex, armario, piso em cerâmica, área de serviço coberta - 2º piso: escada de acesso ao 2º piso em duraflor - 02 (dois) quartos com piso duraflor, banheiro social com bancada em granito, lavatorio em cuba e box blindex. 2º pavimento: 03 (três) quartos com piso em porcelanato (01 suite com hidromassagem e piso porcelanato), sala 02 ambientes com piso porcelanato e teto rebaixado em gesso) - varandão com fechamento em vidro temperado - banho social com box blindex e piso em porcelanato - cozinha com bancada e piso em granito - área de serviço coberta com telhado colonial nos fundos: ótimo barracão de 01 qto, sala 02 ambientes com piso em cerâmica, cozinha com bancada em granito e piso em cerâmica, banho social com box e área de serviço 04 vagas de garagem (02 livres e 02 presas) lote 360 M2 (18 M de frente) estudo imovel (-) valor como parte de pagamento Não possue habite-se, mas, se necessário o proprietário esta sujeito a fazer esta regularização.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Canadá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 5.078 (R$ 17/m² · 300 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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