R$ 3.570/m² · comum na região
Média das casas à venda no Dom Silvério: R$ 2.565/m²
Pedidos: 2.973 casas à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.973 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.500 e R$ 4.779 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m² 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 3.570 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.565 |
A conta: R$ 249.900 ÷ 70 m² = R$ 3.570/m²; 3.570 ÷ 2.565 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
Rua Walmir Dias Santos, Dom Silvério, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
casa geminada de 3 quartos, Bairro Dom Silveiro composta de: entrada independente 1º piso: sala com piso em cerâmica, um quarto, cozinha com piso em cerãmica, banheiro e área de serviço (não tem garagem, mas existe a possibilidade de fazer uma vaga) 2º piso: 02 quartos com piso em cerâmica, um cômodo, banheiro com armario NÃO ACEITO C. CREDITO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 249.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 49.980 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 249.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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