R$ 2.750/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.020/m²
Pedidos: 156 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 156 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.728 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.728 e R$ 8.333 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.020 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 400 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 4.020 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Subiu ▲ 22,2 % desde : era R$ 900.000
35 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Hélium, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helium →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente CASA DE 02 PAVIMENTOS COM 04 QUARTOS COMPOSTA DE:
1º piso(NÍVEL DA RUA): 02 (duas) salas para 02 ambientes c/ piso porcelanato, sanca de gesso no teto - varanda, uma suíte, espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito, nos fundos outra sala com banheiro.
2º piso (NÍVEL INFERIOR): 02 salas c/ piso porcelanato e sanca de gesso no teto, varanda, 03 (três) quartos amplos c/ piso porcelanato e sanca de gesso (sendo 1 suíte), banheiro social com box em vidro temperado, copa, cozinha com armário e bancada em granito, jardim de inverno, oratório, escada em alvenaria com piso em granito paginado e iluminação.
barracão NOS FUNDOS: Sala, varanda, 2 quartos, copa, cozinha, área de serviço, espaço livre.
02 VAGAS PARALELAS E COBERTAS LOTE 300 M2
ACEITO C. CREDITO
ótimo local proximo Colegio Magnum
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Renascença
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.667 (R$ 14/m² · 400 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Renascença, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Renascença
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 21/09/2026 | R$ 900.000 | 400 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.100.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.