R$ 6.316/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.572/m²
Pedidos: 542 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 262 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 542 apartamentos à venda no Palmares pede entre R$ 5.025 e R$ 8.430 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.226 e R$ 10.884 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.226 e R$ 10.884 por m² 542 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.572 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 262 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.968 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 190 m² = R$ 6.316/m²; 6.316 ÷ 6.572 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 542 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 283 por mês
Rua Professor Antônio Márcio, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Antonio Marcio →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
cobertura de 3 quartos, bairro Palmares composta de: 1º piso: Sala ampla para 2 ambientes com piso em granito , teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação, 03 (três) Quartos amplos com piso em laminado de madeira, todos com armários ( uma suíte com piso em granito , bancada em granito, armário e box em vidro temperado), Banho social com piso em granito, bancada em granito , armário e box em vidro temperado, Cozinha com piso/bancada em granito, armários, Área de serviço som piso em granito , armário e banho de empregada. 2° Piso: Sala ampla para 2 ambientes com piso em granito , teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação, Área livre descoberta com SPA com Água aquecida, Espaço Gourmet com churrasqueira, bancada em granito com armários, fogão Cokk Top, PISCINA com DECK Prédio de 4 andares Todo revestido em pastilha - aquecimento solar - Câmara de monitoramento via celular - Salão de festas amplo com piso em granito. BOX despejo na garagem 04 vagas de garagem (02 livres e 02 presas) ELEVADOR - água/gas individuais
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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161 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.531 (R$ 34/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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