R$ 3.597/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.368/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.499 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.597 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.368 |
A conta: R$ 1.349.000 ÷ 375 m² = R$ 3.597/m²; 3.597 ÷ 3.368 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
Rua Luiz Peçanha, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luiz Pecanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ótima casa de 05 quartos, Bairro Palmares composta de:
1º piso: salão 2 ambientes, teto rebaixado em gesso, VARANDÃO enorme de aproximadamente 45 M2, 02 (dois) quartos amplos, piso porcelanato, teto rebaixado e gesso, banheiro social com armário, box blindex, piso porcelanato, cozinha ampla rica em armários, bancada em granito, despensa, área de serviço, 02 quartos de despejo, banheiro - OUTRA cozinha enorme com armários - varanda nas laterais
2º piso: esacada de acesso em granito, salão para 3 ambientes, teto rebaixado em gesso, piso porcelanato, VARANDA em L, banheiro socia com armário, box blindex, piso porcelanato, 03 (três) quartos amplos, teto rebaixado em gesso, amrários (01 suite enorme com armário, box blindex) -
QUINTAL amplo com espaço gourmet (churrasqueira), e PISCINA aquecida com energia solar, teto retrátil e SAUNA
04 vagas de garagem
aceito FINANCIAMENT BANCÁRIO - possui Habite-se
Proximo Av Jose Cleto
Comodidades Piscina · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.349.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.650, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 269.800 (20%) + ITBI ~R$ 40.450 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.788 (R$ 23/m² · 375 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 1.349.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.