R$ 5.055/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 69 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.606 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 5.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.418 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 275 m² = R$ 5.055/m²; 5.055 ÷ 3.418 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do São Marcos em 5 sites.
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.418/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Lucia Garcia →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ótima casa de 4 quartos, Bairro Fernão Dias com:
1º piso. Nível da rua, garagem para três carros, 01 escritório com banho, despensa, jardins.
2º piso. Escada em alvenaria, sala de jantar, sala de visitas, ambas com varandas,piso tabua corrida, lavabo, piso cerâmica, bancada em mármore, box blindex, teto rebaixado, iluminação indireta, ampla cozinha, piso cerâmica, bancada em granito, armários, área externa, com lavanderia, DCE.
3º piso. Escada em madeira. 01 sala de TV, piso tabua corrida, varanda, 01 banho social, piso cerâmica, bancada em granito, box blindex, armários, espelhos, 03 quartos, todos com armários, sendo quarto suite, muito amplo, piso tabua corrida, varanda, em dois quartos, banho suite, com hidromassagem, box blindex, armários, espelhos, piso cerâmica, bancada em granito.
Casa estilo colonial, janelas de madeiras, todas com venezianas, pintura toda nova, área de lazer, com 02 níveis, sendo no primeiro, com churrasqueira, banheiro, 01 quarto, segundo nível, escada em alvenaria, revestida em pedra são tome, piscina grande, ducha, mais área livre, piso todo pedra são tome.
aceito financiamento - tem Habite-se
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no São Marcos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.250 (R$ 30/m² · 275 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.